SITUATION

Située au cœur de la commune de Lausanne, à proximité du Pont-de-Chailly, une belle parcelle plane accueille cette villa individuelle. Chailly est devenu depuis quelques années un quartier très prisé car idéalement situé sur les hauts de Lausanne, il bénéficie d'une âme particulière qui fait que lorsque l'on y a résidé, il est très difficile de le quitter. Ses commerces, l'accès aux centre de Lausanne à 2 minutes en voiture ou 10 minutes en bus, voir moins par le métro M2, sont quelques uns des avantages de vivre à Chailly. Les garderies, APEMS, écoles primaires et secondaires sont bien aménagées et la jeunesse peut désormais profiter d'une toute nouvelle maison de quartier flambant neuve. Des écoles privées telles que l'Ecole Nouvelle, le Cap et Valmont complètent la structure scolaire du quartier.

L’espace à vivre et la luminosité sont les atouts de cette villa au style classique. Les aménagements intérieurs ont été exécutés avec soin et goût en utilisant des matériaux nobles et de bonne qualité. Cet objet est particulièrement intéressant car sa structure et l'enveloppe sont en très bon état, l'intérieur est, par contre, à personnaliser :

Rez sols en marbre
Cheminée de salon
Fenêtres doubles en bois
Combles à exploiter
Cuisine fermée
Sous-sol partiellement aménagé
Salles-de-bains en marbre

DONNEES TECHNIQUES

Parcelle : environ 884m2
Surface place jardin : 774m2
Surface bâtie : 110m2
Surface habitable : environ : 224m2
Valeur de couverture ECA : CHF. 719.860 (1996)
Cube SIA environ 1100m3
Surfaces : séjour environ 38m2,
cuisine env. 7.2m2,
chambre 1 env. 24 m2,
salon2 environ 27m2,
chambre 2 env. 24M2,
Chambre 3 environ 10,5m2,
chambre 4 env. 12m2

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

sous-sol
- une cave-abri
- un local chaufferie
- une cave
- une salle de jeux buanderie
- un garage double

REZ-DE-CHAUSSEE

- hall d’entrée
- une salle d'eau avec baignoire, wc et lavabo
- une cuisine fermée, agencement en L
- un vaste séjour avec sortie sur la terrasse et jardin
- escalier donnant accès à l'étage
- 1 chambre-bureau


ETAGE :

- trois chambres à coucher
- une salle d’eau avec double lavabo, baignoire et WC
- armoires murales dans chaque chambre
- vaste balcon. vue lac

AMENAGEMENTS EXTERIEURS :

- belle arborisation
- fontaine
- places de parcs extérieures
- coure pavée

Pour obtenir le dossier complet, photos, plans, et fixer une visite : immolab.ch@gmail.com ou 079/869 61 90

SUGGESTION ET STYLE DE RENOVATION POSSIBLE : nous vous assistons et réalisons les travaux de rénovations. Coût estimé pour la rénovation de la cuisine, des salles-de-bains, des peintures et des revêtements de sols au 1er, environ CHF. 50/80'000.--- suivant le type de matériaux choisis.