Immolab Group : Transactions immobilières, Conseil immobilier, Expertises immobilières, Développements immobilier, Lausanne, Genève, Montreux http://www.immolab.ch/ fr 2012-02-06T13:24:17+01:00 tag:www.immolab.ch,2012:rss-3777730 JOUXTENS-MEZERY : Spacieuse villa individuelle de 10 pièces, CHF. 4'500'000.-- Sun, 05 Feb 2012 18:44:00 +0100 fr Immolab Group La villa est située dans un joli et paisible quartier de villas. Elle bénéficie d'un beau dégagement sur le lac et la Savoie. Très bon ensoleillement.

Cave-abri. Cave climatisée. Local fitness avec sauna, douche, WC et lavabo. Buanderie. Local chaufferie et local à bois.
Local pour un éventuel ascenseur. Carnotzet avec cheminée. Vaste dégagement aménagé

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée. Hall de dégagement avec escalier. Accès au garage double. Cuisine luxueusement agencée avec accès terrasse et jardin. Salle à manger. Véranda. Spacieux séjour avec poèle.

Deux grandes chambres à coucher d'environ 19 m2 avec penderie. Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo. WC séparé avec lavabo. Rangement.
1er niveau

Trois grandes chambres à coucher de 23 à 25 m2. Salle de bains avec douche, WC, double lavabo. Chambre à coucher d'hôtes avec salle de douche, WC et lavabo.
Vaste mezzanine vitrée, ouverte sur le séjour. Jardin d'hiver.

Aménagements extérieurs

La propriété entièrement clôturée d'une surface de terrain de 2300 m2 possède outre un garage chauffé pour 2 places de parc, un portail automatique d'accès s'ouvrant sur une cour pavée pour un grand nombre de places de parc.

Nombre de pièces: 10
Année de construction: 1993
Volume: 2'150 m3
Disponible: immédiatement

Formulaire de contact

En voir plus sur Youtube (contactez-nous pour obtenir le lien)
]]> http://www.immolab.ch/JOUXTENS-MEZERY-Spacieuse-villa-individuelle-de-10-pieces-CHF-4-500-000_a155.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3776432 LAUSANNE-CHAILLY : Maison individuelle, environnement résidentiel calme : CHF: 2'400'000.-- Sun, 05 Feb 2012 12:44:00 +0100 fr Immolab Group Maison spacieuse, lumineuse, très agréable à vivre. Bien entretenue et bénéficiant d'une véranda, d'une cheminée, ainsi que d'un deck de 100m2. 1er étage: Dégagement, dressing, quatre chambres à coucher, deux salles de bain, balcon. Rez : Porche et hall d'entrée, wc, cuisine avec accès jardin, grand séjour avec cheminée et véranda, ouvert sur la salle à manger et accès sur la terrasse. Bureau. Sous-sol: chambre avec salle de douche, buanderie, chaufferie, citerne, abri PC, garage et cave. Possibilité de doubler la surface habitable. Située dans le cadre verdoyant et calme des hauts de Chailly, proche d'écoles privée et publique, commerces, transports publics.

Nombre de pièces: 8
Nombre d'étages: 3
Surface habitable: 267 m2
Surface utile: 330 m2
Superficie du terrain: 1'034 m2
Hauteur des pièces: 2.6 m
Année de construction: 1960
Dernière rénovation: 2010
Disponible: selon accord

Plus d'informations sur la Commune de Lausanne : www.lausanne.ch

Formulaire de contact
]]> http://www.immolab.ch/LAUSANNE-CHAILLY-Maison-individuelle-environnement-residentiel-calme-CHF-2-400-000_a154.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3759372 LAUSANNE-CHAILLY : Appartement neuf dans résidence de standing : CHF. 1'890'000.-- Thu, 02 Feb 2012 05:57:00 +0100 fr Immolab Group Vivez l'ambiance de la campagne à deux pas de la ville ! Cette résidence de standing est composée de deux bâtiments d'architecture contemporaine réunis par un sous-sol commun qui abrite un grand parking et toutes les installations techniques.

Bénéficiant d'un environnement arborisé, du calme d'un quartier peu passant, du dégagement que génère la pente naturelle du terrain, tout en restant à portée immédiate des avantages urbains, cette résidence concentre toutes les qualités d'un habitat exigeant.

L'appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une belle terrasse et d'une entrée privative sur le côté. Il bénéficie d'espaces généreux et de tout le confort digne d'un logement de standing.

Nombre de pièces: 5.5
Nombre d'appartements: 1
Nombre d'étages: 2
Surface habitable: 164 m2
Disponible: selon accord

Plus d'informations sur la Commune de Lausanne : www.lausanne.ch

Formulaire de contact
]]> http://www.immolab.ch/LAUSANNE-CHAILLY-Appartement-neuf-dans-residence-de-standing-CHF-1-890-000_a153.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3736444 CORSEAUX : Charmante villa individuelle : CHF. 1'400'000.-- Sat, 28 Jan 2012 08:47:00 +0100 fr Immolab Group SITUATION :

Située aux portes du patrimoine de l'UNESCO, la commune de Corseaux est un charmant village situé au-dessus de Vevey. Pittoresque et charmant, ce village bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires, (commerces, écoles, bus). Le célèbre architecte "le Corbusier" y a bâti sa maison

La villa est située sur les base de la Commune, elle bénéficie d'un beau dégagement ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes.

SURFACES et VOLUMES :

Parcelle : 1'104m2
Surface bâtie : 73m2
Volume construit : 518 m3
Nombre de pièces : 5
Chambres à coucher : 4 y compris combles
Salle-de-bains : 2
Energie : gaz
Chauffage : Radiateurs

DIVERS :

Année de construction : 1941
Année de rénovation : 2011
Disponibilité : à convenir

Plus d'informations sur la Commune de Corseaux : www.corseaux.ch

Formulaire de contact
]]> http://www.immolab.ch/CORSEAUX-Charmante-villa-individuelle-CHF-1-400-000_a152.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3720090 LAUSANNE-CHAILLY, Spacieuse villa contemporaine, CHF. 3'700'000.-- Thu, 26 Jan 2012 05:47:00 +0100 fr Immolab Group Villa d'exception de 420 m2 environ située dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d'une belle vue sur le lac.

Cette villa sur trois étages, est composée d'un superbe espace cuisine, séjour, salle à manger au rez, de 2 chambres et 1 suite parentale au 1er, d'un magnifique espace bibliothèque, bureau au 2e ainsi que d'une terrasse panoramique de 100 m2 et au sous-sol, 2 chambres, cave buanderie et locaux techniques.

Par ailleurs, un studio de env. 36 m2 (chambre, salle de bains, cuisine, entrée indépendante, terrasse), au rez-de-chaussée, ainsi qu'une piscine et 3 places de parc, complètent ce bien.

Située à 2 pas de toutes commodités (écoles, commerces, transports publics, etc..)

Taux d'imposition de la commune : 77%

Pour plus d'information sur la commune : www.lausanne.ch

Formulaire de contact


]]> http://www.immolab.ch/LAUSANNE-CHAILLY-Spacieuse-villa-contemporaine-CHF-3-700-000_a150.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3718441 STATISTIQUES SUR LE MARCHE IMMOBILIER Wed, 25 Jan 2012 18:37:00 +0100 fr Immolab Group Un bon courtier en immobilier doit connaître parfaitement son marché, c'est à dire le niveau des prix de ventes des appartements ou villas, les volumes de vente des logements neufs ou en revente. La maîtrise de ces informations lui permet de conseiller son client de manière optimale que ce soit pour la vente ou l'acquisition d'un bien immobilier.

Chez Immolab, nous observons ces tendances et dressons des statistiques régulières. Une des informations que nous jugeons pertinente est le volume de l'offre soit le nombre d'objets en vente à une date donnée et ce sur les principales villes de Suisse Romande. L'observation de ces chiffres nous permet de déceler si une augmentation d'offre est constatée ce qui pourrait influencer à moyen terme le niveaux des prix, voici un graphique sur le niveau de l'offre des appartements en vente dans les communes de Lausanne, Genève, Nyon, Morges, Pully, Fribourg, Neuchâtel, Montreux et Vevey, au cours de ces trois derniers mois :

]]> http://www.immolab.ch/STATISTIQUES-SUR-LE-MARCHE-IMMOBILIER_a149.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3706125 LIENS ET RESSOURCES Mon, 23 Jan 2012 18:40:00 +0100 fr Immolab Group Dans le cadre de notre activité, nous consultons régulièrement les sites suivants, nous vous les recommandons :

Association des agents d’affaires brevetés vaudois
Case postale 5194
1002 Lausanne
http://www.aab-vd.ch
info@aab-vd.ch


Association des notaires vaudois (ANV)
Avenue Ruchonnet 38
1003 Lausanne
http://www.anv.ch
info@notaires.ch


Ordre des avocats vaudois (OAV)
Rue du Grand-Chêne 8
Case postale 7056
1002 Lausanne
http://www.oav.ch
info@oav.ch


Union Suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Vaud)
Route du Lac 2
1094 Paudex
http://www.uspi-vaud.ch
info@uspi-vaud.ch


Chambre suisse des experts en estimations immobilières
Route du Lac 2
1094 Paudex
http://www.uspi.ch/cei
cei@centrepatronal.ch


Société suisse des ingénieurs et architectes vaudois (UPIAV)
Rue Beau-Séjour 16
1003 Lausanne
http://www.upiav.ch
info@upiav.ch


Fédération vaudoise des entrepreneurs
Rue Ignace Paderewski
1131 Tolochenaz
http://www,fve.ch
info@fve.ch


Groupement patronal de l’Association vaudoise des ingénieurs géomètres
Route du Lac 2
http://www.geometre-vd.ch
info@geometre-vd.ch


Service de l’économie, du logement et du tourisme
(SELT),
Rue Caroline 11
1004 Lausanne
http://www.logement.vd.ch
info@logement.vd.ch


Association suisse de l’économie immobilière
SVIT Romandie
Rue Centrale 10
1003 Lausanne
http://www.svit.ch
info@svit-romandie.ch


Ordre romand des experts fiscaux diplômés
Case postale 108
1963 Crans-Montana
http://www.oref.ch
info@oref.ch


Chambre vaudoise immobilière
Rue du Midi 15
1002 Lausanne
http://www.cvi.ch
mail@cvi.ch


Statistiques sur le marché du logement et de la construction
SCRIS
http://www.scris.vd.ch


Observatoire du logement vaudois
http://www.obs-logement.vd.ch


Chambre vaudoise du commerce et de l’industrie CVCI
http://www.cvci.ch


Statistiques sur le marché de la construction, indices des coûts
de constructions
http://www.fve.ch


Office fédéral de la statistique OFS
http://www.bfs.admin.ch


homegate.ch
portail immobilier suisse
http://www.homegate.ch


immostreet.ch
portail immobilier suisse
http://www.immostreet.ch

immomig.ch
portail et solutions de logiciel de courtage
http://www.immomig.ch


immo-swissnews.ch
portail d’information sur l’immobilier suisse
http://www.immo-swissnews.ch

Immobilienbusiness
Portail et magazine d’information sur l’immobilier suisse (en allemand)
http://www.immobilienbusiness.ch



Publications officielles des demandes de permis de construire
Vaud
http://www.camac.vd.ch


Registre Foncier Vaudois
http://www.vd.ch/fr/themes/territoire/registre-foncier/consultation-du-registre-foncier/


Cadastre en ligne
http://www.geoplanet.vd.ch


Le Temps
Quotidien d’information Suisse
http://www.letemps.ch


Agefi
Quotidien de l’agence économique et financière à Genève
http://www.agefi.ch



Google
Moteur de recherche et logiciels pour : « organiser l'information à l'échelle mondiale et de la rendre universellement accessible et utile »
http://www.google.com



Dropbox
Service de stockage de fichiers en ligne
http://www.dropbox.com



Evernote
Permet aux utilisateurs du monde entier de capturer facilement une information, dans n’importe quel environnement, en utilisant l'appareil et la plateforme qui leur conviennent le mieux, et d'y avoir accès ou de la rechercher à n’importe quel moment et depuis n'importe quel endroit. Une « note » peut être un texte mis en forme, une page web (entière ou un extrait), une photo, un mémo vocal ou une note manuscrite et peut également inclure des pièces jointes. Les notes peuvent être triées dans des carnets de notes, être taguées, annotées, éditées, commentées et retrouvées via un module de recherche.
http://www.evernote.com


Facebook
Réseau social sur internet permettant à toute personne possédant un compte de créer son profil et d'y publier des informations, dont elle peut contrôler la visibilité par les autres personnes, possédant ou non un compte
http://www.facebook.com


Twitter
Outil de réseau social et de microblogage qui permet à l’utilisateur d’envoyer gratuitement des messages brefs, appelés tweets (« gazouillis »), par Internet, par messagerie instantanée ou par SMS. Ces messages ne doivent pas faire plus de 140 caractères
http://www.twitter.com


Youtube
Site web d’hébergement de vidéos sur lequel les utilisateurs peuvent envoyer, visualiser et partager des séquences vidéos.
http://www.youtube.com

Proposer un échange de liens
]]> http://www.immolab.ch/LIENS-ET-RESSOURCES_a148.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3298252 LAUSANNE-CHAILLY MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE Mon, 02 Jan 2012 18:17:00 +0100 fr Immolab Group SITUATION

Située au cœur de la commune de Lausanne, à proximité du Pont-de-Chailly, une belle parcelle plane accueille cette villa individuelle. Chailly est devenu depuis quelques années un quartier très prisé car idéalement situé sur les hauts de Lausanne, il bénéficie d'une âme particulière qui fait que lorsque l'on y a résidé, il est très difficile de le quitter. Ses commerces, l'accès aux centre de Lausanne à 2 minutes en voiture ou 10 minutes en bus, voir moins par le métro M2, sont quelques uns des avantages de vivre à Chailly. Les garderies, APEMS, écoles primaires et secondaires sont bien aménagées et la jeunesse peut désormais profiter d'une toute nouvelle maison de quartier flambant neuve. Des écoles privées telles que l'Ecole Nouvelle, le Cap et Valmont complètent la structure scolaire du quartier.

L’espace à vivre et la luminosité sont les atouts de cette villa au style classique. Les aménagements intérieurs ont été exécutés avec soin et goût en utilisant des matériaux nobles et de bonne qualité. Cet objet est particulièrement intéressant car sa structure et l'enveloppe sont en très bon état, l'intérieur est, par contre, à personnaliser :

Rez sols en marbre
Cheminée de salon
Fenêtres doubles en bois
Combles à exploiter
Cuisine fermée
Sous-sol partiellement aménagé
Salles-de-bains en marbre

DONNEES TECHNIQUES

Parcelle : environ 884m2
Surface place jardin : 774m2
Surface bâtie : 110m2
Surface habitable : environ : 224m2
Valeur de couverture ECA : CHF. 719.860 (1996)
Cube SIA environ 1100m3
Surfaces : séjour environ 38m2,
cuisine env. 7.2m2,
chambre 1 env. 24 m2,
salon2 environ 27m2,
chambre 2 env. 24M2,
Chambre 3 environ 10,5m2,
chambre 4 env. 12m2

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

sous-sol
- une cave-abri
- un local chaufferie
- une cave
- une salle de jeux buanderie
- un garage double

REZ-DE-CHAUSSEE

- hall d’entrée
- une salle d'eau avec baignoire, wc et lavabo
- une cuisine fermée, agencement en L
- un vaste séjour avec sortie sur la terrasse et jardin
- escalier donnant accès à l'étage
- 1 chambre-bureau


ETAGE :

- trois chambres à coucher
- une salle d’eau avec double lavabo, baignoire et WC
- armoires murales dans chaque chambre
- vaste balcon. vue lac

AMENAGEMENTS EXTERIEURS :

- belle arborisation
- fontaine
- places de parcs extérieures
- coure pavée

Pour obtenir le dossier complet, photos, plans, et fixer une visite : immolab.ch@gmail.com ou 079/869 61 90

SUGGESTION ET STYLE DE RENOVATION POSSIBLE : nous vous assistons et réalisons les travaux de rénovations. Coût estimé pour la rénovation de la cuisine, des salles-de-bains, des peintures et des revêtements de sols au 1er, environ CHF. 50/80'000.--- suivant le type de matériaux choisis.


]]> http://www.immolab.ch/LAUSANNE-CHAILLY-MAGNIFIQUE-VILLA-INDIVIDUELLE_a125.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3312597 LAUSANNE-CHAILLY, Superbe attique de 6,5 pièces, CHF. 2'250'000.-- Mon, 02 Jan 2012 17:58:00 +0100 fr Immolab Group En plein centre du quartier résidentiel de Chailly, hors toutes nuisances, très bel attique moderne de 6.5 pièces en duplex avec vue sur le lac. Distribution un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand séjour coin à manger avec accès au balcon, quatre chambres à coucher, deux salles d'eau (WC, douche, bain, buanderie). A l'étage, un grand disponible de 35m2 (bureau, séjour), une chambre parentale avec accès à un balcon, une salle de douche/bain/WC et un dressing. Les parkings sont inclus.

Nombre de pièces: 6.5
Nombre d'étages: 2
Surface habitable: 190 m2
Superficie du terrain: 1'237 m2
Année de construction: 2003
Disponible: selon accord
Prix de vente: CHF 2'350'000.-

Formulaire de contact



]]> http://www.immolab.ch/LAUSANNE-CHAILLY-Superbe-attique-de-65-pieces-CHF-2-250-000_a128.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3602465 NOUVEAUTÉ 2012 : LA CÉDULE HYPOTHÉCAIRE DE REGISTRE Mon, 02 Jan 2012 17:50:00 +0100 fr Immolab Group Nous vous souhaitons une excellente année 2012 et profitons pour vous informer d'une nouveauté qui entrera en vigueur au 1er janvier 2012 :

L'instauration de la cédule hypothécaire de registre et la modernisation du registre foncier traduisent l'adaptation des droits réels immobiliers et du droit en matière de registre foncier aux besoins de l'économie. Le Conseil fédéral a fixé vendredi au 1er janvier 2012 l'entrée en vigueur de la révision partielle du code civil et des dispositions d'exécution y afférant.

L'élément central de la révision partielle du code civil (CC) est l'instauration de la cédule hypothécaire de registre, qui se traduira par de nombreux allégements dans les relations en matière de crédit. La cédule hypothécaire de registre est constituée par inscription au registre foncier sans qu'il soit nécessaire d'établir un papier-valeur. Son transfert a également lieu par l'inscription du nouveau créancier au registre foncier. Cette innovation permet d'épargner les frais d'établissement et de conservation des titres physiques, de même que les frais de communication de ces titres entre les offices du registre foncier, les notaires et les banques. De surcroît, elle élimine les risques de perte, ce qui n'est pas négligeable quand on sait que la perte d'une cédule hypothécaire sur papier entraîne toujours une laborieuse et coûteuse procédure d'annulation. L'actuelle cédule hypothécaire sur papier n'en sera pas moins maintenue, les parties étant libres d'opter pour l'une ou l'autre forme.

Les nouvelles dispositions vont faire du registre foncier un outil moderne d'information qui fournira aux particuliers, à l'administration et à l'économie des renseignements fiables et actuels sur les immeubles. Elles permettront aux offices du registre foncier de radier plus facilement les inscriptions devenues obsolètes. Par ailleurs, certaines données (comme les restrictions publiques à la propriété) devront à l'avenir figurer obligatoirement dans le registre foncier. Toutes ces mesures contribueront à renforcer l'effet de publicité du registre foncier.

Le registre foncier entre dans l'ère de l'informatique

Les modifications apportées au CC ont rendu nécessaire une révision de l'ordonnance sur le registre foncier (ORF), vieille de 100 ans, et l'élaboration d'une nouvelle ordonnance ad hoc. L'ORF modernisée, si elle est axée sur la gestion informatisée des registres fonciers, n'en conserve pas moins des dispositions réglant la tenue des registres fonciers sur papier encore existants. Elle fixe par ailleurs les bases qui régiront le passage à la communication électronique des données entre les offices du registre foncier. L'ORF est complétée par la nouvelle ordonnance sur l'acte authentique électronique, qui règle l'établissement d'actes authentiques électroniques et l'authentification de copies et de signatures.


]]> http://www.immolab.ch/NOUVEAUTE-2012-LA-CEDULE-HYPOTHECAIRE-DE-REGISTRE_a147.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3558958 PROPRIÉTAIRES FONCIERS : VENDEZ MAINTENANT ! Sat, 17 Dec 2011 10:50:00 +0100 fr Immolab Group Tout le monde parle de bulle immobilière en Suisse et chacun a son avis sur la question. Force est de constater que les chiffres sont là, selon l'UBS, les prix des biens résidentiels (appartements en PPE ou villa) ont augmentés de +140% en dix ans, sur l'arc lémanique. Dopés par une croissance migratoire de personnes à forts revenus, par des niveaux de taux historiquement bas et par un retard de production de nouveaux logements. Alors le propriétaire qui a acquis un bien immobilier avant 2000, doit-il vendre ?

Le niveau des prix de l'immobilier fonctionne par cycles : forte croissance des prix (période 2000-2010), formation d'une bulle, forte correction, lente érosion, forte reprise. Aujourd'hui nous pensons que l'on se situe (pour l'arc lémanique et certaines régions en Suisse alémanique), dans le cycle de la formation d'une bulle, une forte correction est donc attendue, elle sera provoquée par un des facteurs suivant : hausse des taux (peu probable dans les deux ans), diminution de la croissance migratoire ( possible en regard de la crise économique qui touche les pays de la zone euro), surproduction de logements ( en Suisse, 0,9% du parc immobilier total est construit chaque année), certaines localités de la région lémanique atteignent 1,5/2% de nouvelles constructions. Enfin, le durcissement des conditions d'octroi de crédit par les banques aura également un impact sur les prix et les durées de vente.

Compte tenu des risques évoqués ci-dessus, le propriétaire d'un bien foncier qui envisage de vendre à moyen terme doit se poser la question, j'attends ou je vends ? Nous pensons qu'il ne faut pas attendre, il faut vendre MAINTENANT, si l'objectif est naturellement de dégager une importante plus-value. Si la décision de vendre est prise, il est alors impératif de fixer le prix au plus proche du montant financé par une banque, si tel n'est pas le cas, votre bien ne se vendra pas et vos chances de gains immobiliers diminuerons.

Vous envisagez de votre votre bien immobilier, contactez Immolab Group nous élaborerons la bonne stratégie pour réussir une transaction rapide et optimale.


]]> http://www.immolab.ch/PROPRIETAIRES-FONCIERS-VENDEZ-MAINTENANT-_a145.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3366252 NOUS RECHERCHONS DES APPARTEMENTS A RENOVER Fri, 16 Dec 2011 21:13:00 +0100 fr Immolab Group Propriétaires, vous souhaitez vendre votre appartement ? Contactez-nous, nous recherchons des appartements dès 1 pièce sur Lausanne.

Au plaisir de vous rencontrer ! Contacter Maria au 079 869 61 90 ou par e-mail




]]> http://www.immolab.ch/NOUS-RECHERCHONS-DES-APPARTEMENTS-A-RENOVER_a132.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3557792 LAUSANNE-CHAILLY : Appartement neuf de 5.5 pièces, CHF 1'440'000.- Fri, 16 Dec 2011 18:40:00 +0100 fr Immolab Group SITUATION :

Au coeur de l'agglomération Lausanne-Morges, la capitale du canton de Vaud est en plein développement: économie, urbanisme, transports publics, mobilité sont autant de secteurs en mutation. Quatrième ville de Suisse, Lausanne se distingue par ses vocations de ville olympique, de ville durable, de lieu de formation et de culture. Destination touristique très appréciée, la ville accueille aussi nombre d’entreprises internationales, en particulier des sièges de sociétés multinationales. Qualité de vie et attractivité économique conjuguent leurs atouts au pluriel!

Le quartier de Chailly-La Sallaz se distingue par son dynamisme et la qualité de ses infrastructures : bus, métro, écoles, maison de quartier, commerces. Tout est à proximité immédiate, vous pouvez, si vous le souhaitez vous passer de votre véhicule pour vous rendre au centre ville ou à la gare de Lausanne.

LA CONSTRUCTION :

Architecte : BOSCHETTI ARCHITECTES, Lausanne

Les cages d escalier et les groupes sanitaires forment le noyau central. Les chambres développées le long des façades est et ouest et la partie jour bénéficieront d un maximum de lumière naturelle.

La cuisine ouverte sur un vaste séjour offre un espace de vie conviviale et jouit d un prolongement extérieur couvert.

Une paroi coulissante relie le séjour et un espace modulable en salle à manger, bureau ou chambre supplémentaire.
Le rez inférieure accueille les caves et la buanderie, le rez supérieur un garage souterrain et un local poussettes et vélos.

Des matériaux de qualité sont proposés pour l aménagement des appartements et des parties communes. Les revêtements de sol et les cadres intérieurs des fenêtres seront en bois, le cadre intérieur en aluminium garanti une excellente durabilité. Les dalles et murs mitoyens seront traités de manière à assurer une isolation acoustique performante.

Les nombreux rangements intégrés optimisent l' utilisation des espaces.

CONCEPT STRUCTUREL

L’ouvrage est réalisée en béton armé (fondations, murs, dalles). L’organisation structurelle évite les contraintes des murs porteurs dans les appartements.

FENETRES ET PORTES EXT.

Fenêtre en bois–métal, vitrerie isolante performante.
Protection solaire avec stores à lamelles et stores toiles radiocommandés.
Eclairage zénithal pour les sanitaires du dernier étage et la cage d’escalier

TOITURE PLATE

Isolation performante en polyisocyanurate sans CFC.
Toiture végétalisée pour un meilleur confort thermique et pour une bonne intégration visuelle.
Ferblanterie en tôle zinc-titane.

FAÇADES ET ISOLATION

Crépissage fin sur une isolation thermique extérieure performante.

CHAUFFAGE

Chauffage à distance satisfaisant aux obligations d’énergies renouvelables dans le bâtiment.
Distribution par chauffage au sol à basse température.
Régulation thermostatique par boitiers radiocommandés pour chaque pièce.
Sèches serviettes électrique dans salle de bain.
Décompte de chauffage individuel par appartement.

Plus d'infos sur Youtube


Formulaire de contact


]]> http://www.immolab.ch/LAUSANNE-CHAILLY-Appartement-neuf-de-5-5-pieces-CHF-1-440-000_a144.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3549288 LA TOUR-DE-PEILZ : appartement duplex de haut standing, 6 pièces, CHF. 2'750'000.-- Wed, 14 Dec 2011 22:50:00 +0100 fr Immolab Group Situé près du port de La Tour de Peilz, appartement neuf en duplex de haut standing de 213,8 m2, comprenant 6 pièces, dressing, cuisine luxueusement équipée, cave, buanderie, 3 chambres, 2 salles de douche, terrasse de 30,89 m2, balcon de 14,88 m2, parking souterrain, terrain de 380 m2. Système de chauffage géothermique avec pompe à chaleur et panneaux solaires. Vue sur le lac Leman. Minergie.

La propriété se dessine ainsi avec élégance, dans un site de belle qualité qui permet la construction de deux petits immeubles résidentiels totalisant six appartements offrant une palette dimensionnelle allant de 160 à 210 m2 par logement. Dans l’angle ouest de la parcelle, une maison de maître subsiste et contribue au caractère du lieu.

Surface du terrain : 2’895 m2
Surface brute de plancher : 2’394 m2
Volume SIA : 8’300 m3

Formulaire de contact

]]> http://www.immolab.ch/LA-TOUR-DE-PEILZ-appartement-duplex-de-haut-standing-6-pieces-CHF-2-750-000_a143.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3520154 PULLY-OISILLONS : Appartement récent de 5.5 pièces, 176 m2 : CHF. 1'750'000.-- Wed, 07 Dec 2011 23:04:00 +0100 fr Immolab Group Bel appartement récent, en très bon état, situé dans un des meilleurs quartier de Pully, calme et tranquilité

Grâce notamment aux quatre chambres à coucher, ce logement s'adresse idéalement à une famille avec deux ou trois enfants, permettant même de disposer d'une chambre d'amis par exemple.

Le quartier possède bon nombre d'atouts tels que tranquillité, proximité des transports publics (lignes TL 48 et 7) et des écoles, etc.

Taux fiscal communal: 63%

Pour tout savoir sur votre commune, www.pully.ch

Nombre de pièces: 5.5
Nombre d'appartements: 1
Nombre d'étages: 1
Surface habitable: 156 m2
Surface utile: 176 m2
Disponible: 13.04.2012
Hypothèque dès CHF 3'128.- / mois

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]]> http://www.immolab.ch/PULLY-OISILLONS-Appartement-recent-de-5-5-pieces-176-m2-CHF-1-750-000_a141.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3519812 EPALINGES : villa individuelle sur un niveau : CHF. 1'380'000.-- Wed, 07 Dec 2011 22:01:00 +0100 fr Immolab Group Jolie villa individuelle de 5 1/2 pièces + sous-sol et garage. Sise sur une parcelle de 1030 m2. La villa bénéficie d'un ensoleillement du matin au soir. A quelques minutes à pied des bus TL et des écoles primaires jusqu'en 4ème année. La villa a été construite en 1980 et les propriétaires actuels viennent de refaire les façades ainsi que les fenêtres avec leur volets.

Pour en savoir plus sur votre future commune : www.epalinges.ch

Nbre d'étage(s) 1
Nbre de chambre(s) 4
Nbre de salle(s) de bains 1
Nbre de salle(s) de douches 1
Nbre de WC 2
Surface au sol 125 m²
Altitude 800
Année de construction 1980
Année de rénovation 2009
État général Bon état
Type de construction Traditionnel

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]]> http://www.immolab.ch/EPALINGES-villa-individuelle-sur-un-niveau-CHF-1-380-000_a140.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3513265 LAUSANNE-MOUSQUINES : Appartement 3.5 pièces, CHF. 1'270'000.-- Tue, 06 Dec 2011 20:41:00 +0100 fr Immolab Group Appartement au centre ville proche de toutes les commodités.
Attique avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.
Inclus dans le prix 2 places de parc intérieur.

Pour en savoir plus sur votre future commune : www.lausanne.ch
Taux d'imposition communal : 83%

Vue: Panoramique
Nombre de pièces: 3.5
Surface de vente pondérée (m2) : 101
Surface habitable (m2): 92
Surface balcon (m2): 18
Année de construction: 1989
Type d'étage: Attique
Charges mensuelles: 583.–
Parc(s) intérieur(s): 2

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]]> http://www.immolab.ch/LAUSANNE-MOUSQUINES-Appartement-3-5-pieces-CHF-1-270-000_a139.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3513191 CORSIER/VEVEY : Bel appartement moderne : CHF. 945'000.-- Tue, 06 Dec 2011 20:28:00 +0100 fr Immolab Group A quelques minutes à pied de la gare de Vevey cet appartement offre tous les avantages de la vie citadine. Orienté sud-ouest, l'immeuble bénéficie d'un très bel ensoleillement. De construction traditionnelle, ce petit immeuble de 8 lots, a été érigé en 2009, avec des matériaux de qualités. Une place de parc extérieure à 10'000.- frs , un garage box à 35'000.- frs et une cave complètent ce bel appartement.

Pour en savoir plus sur votre future commune : www.vevey.ch

Nombre de pièces: 4.5
Etage: 2. Etage
Nombre d'étages: 1
Surface habitable: 124 m2
Superficie du terrain: 124 m2
Année de construction: 2009
Disponible: selon accord

Prix de vente: CHF 945'000.--
Hypothèque dès CHF 1'708.- / mois
Prix de vente: CHF 890'000.--
Hypothèque dès CHF 1'609.- / mois

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]]> http://www.immolab.ch/CORSIER-VEVEY-Bel-appartement-moderne-CHF-945-000_a138.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3513179 LAUSANNE-VENNES : Villa contiguë de 5,5 pièces, CHF. 890'000.-- Tue, 06 Dec 2011 20:20:00 +0100 fr Immolab Group Villa contiguë d'angle de 5.5 pièces avec joli dégagement sur le lac et les Alpes. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec cheminée, un coin à manger, une cuisine fermée, ainsi que 2 terrasses, un jardin et un box pour voiture. La villa est implantée dans un quartier familial sur les hauts de la commune de Lausanne.

Pour en savoir plus sur votre future commune : www.lausanne.ch
Taux d'imposition communal : 83%

Nombre de pièces: 5.5
Nombre d'étages: 4
Surface habitable: 140 m2
Superficie du terrain: 147 m2
Année de construction: 1982
Disponible: selon accord

Prix de vente: CHF 890'000.--
Hypothèque dès CHF 1'609.- / mois

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]]> http://www.immolab.ch/LAUSANNE-VENNES-Villa-contigue-de-55-pieces-CHF-890-000_a137.html tag:www.immolab.ch,2012:rss-3508978 LAUSANNE-VENNES : Appartement de 4.5 pièces de 114 m2 avec jardin CHF. 1'050'000.-- Mon, 05 Dec 2011 21:50:00 +0100 fr Immolab Group Situé sur les hauts de Lausanne, dans le quartier de Vennes, ce bel appartement de 4.5 pièces profite de la proximité de toutes les commodités telles que: écoles, transports publics et commerces.

Il occupe le rez supérieur d’une villa jumelle érigée en 2008 comprenant 2 unités. Il jouit également de l'exclusivité d'un jardin.

Habitation moderne au bénéfice des dernières technologies: alarme, prise home cinéma, panneaux solaires thermiques (6 m2) et électriques (15 m2), stores électriques, sonde.
Pour en savoir plus sur votre future commune : www.lausanne.ch
Taux d'imposition communal : 83%

Surfaces
Surface intérieure 103m2
Surface pondérée 114 m2
Place de parking : 1

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